Las deducciones por vivienda y rehabilitación, autonomía a autonomía

El Gobierno quiere rescatar la deducción nacional por rehabilitación en viviendas, con deducciones de hasta el 60%, según ha anunciado esta semana el ministro José Luis Ábalos. Hasta que se ponga en marcha, los contribuyentes pueden optar a otras en el ámbito autonómico en la campaña de la renta 2020.

A continuación se repasan las principales deducciones autonomía a autonomía.

Deducciones por vivienda en Andalucía

Las inversiones en vivienda protegida tienen una deducción del 2% si son para adquisición o rehabilitación en vivienda habitual, en base a ciertos niveles de ingresos.

Para los menores de 35 años en fecha de devengo del impuesto, normalmente 31 de diciembre del año anterior, la deducción es del 3% para compra o rehabilitación en vivienda habitual.

Además se dan deducciones de 30 euros por las subvenciones o ayudas económicas percibidas para la compra o rehabilitación de vivienda habitual si es protegida. Sólo se puede aplicar una vez y también será de 30 euros en la declaración conjunta.

En el caso de alquileres, para los menores de 35 años se da una deducción del 15% de las cantidades pagadas, con un límite de 500 euros.

Los detalles de las subvenciones en Andalucía se pueden consultar en este enlace.

Deducciones por vivienda en Aragón

En Aragón se dan deducciones por compra o rehabilitación en núcleos urbanos. Es del 5% de las cantidades satisfechas para compra o rehabilitación de vivienda habitual entre los menores de 36 años, si es su primera propiedad y si se encuentra en un municipio de menos de 3.000 habitantes.

Se dan también deducciones de hasta el 10% por arrendamiento de vivienda habitual vinculado a determinadas operaciones de dación en pago. Además, las víctimas de terrorismo pueden deducir el 3% de las cantidades satisfechas para la compra de una vivienda nueva.

Las deducciones en vivienda en Aragón se pueden ver al detalle en este enlace.

Deducciones por vivienda en Asturias

En el caso de Asturias, entre las deducciones se encuentran una de 1.000 euros para trabajadores que se establezcan como autónomos o por cuenta propia en zonas rurales en riesgo de despoblación. Allí deberán tener su residencia habitual.

Si la vivienda es protegida, se da una deducción de 113 euros "por cada contribuyente que tenga derecho a percibir subvenciones o ayudas económicas para la adquisición o rehabilitación de la vivienda habitual que tenga la consideración de protegida", ya sea a nivel estatal o autonómico.

Las personas con discapacidad igual o superior al 65% se pueden deducir el 3% de los pagos para compra o adecuación de vivienda que sea o vaya a ser habitual. El máximo de base deducible son 13.664 euros en tributación individual y conjunta.

Por arrendamiento de vivienda habitual, la deducción llega al 10%, con un máximo de 455 euros, y se eleva al 15%, con límite de 606 euros, en poblaciones menores a 3.000 habitantes.

Las deducciones de Asturias se pueden consultar al detalle en este enlace. 

Deducciones por vivienda en Illes Balears

Les Illes Balears cuentan con varias deducciones en la renta.  Destaca una del 50% en inversiones que "mejoren la calidad y la sostenibilidad de las viviendas" que sean habituales, con un límite de 10.000 euros. Se recogen mejoras como mecanismos de ahorro de agua, de reutilización y saneamiento o la instalación de equipos de generación de energía renovable. Siempre se deberá mejorar en un nivel la eficiencia energética.

Por alquiler, se dan deducciones del 15%, hasta 400 euros, en ciertos supuestos como ser menor de 36 años, que se tenga discapacidad igual o superior al 33% o en casos de familia numerosa. También hay deducciones del 15%, con el mismo límite, por arrendamiento de vivienda en Balears derivado del traslado temporal por motivos laborales.

Todas las deducciones de les Illes Balears se pueden consultar al detalle en este enlace.

Deducciones por vivienda en Canarias

En el caso de Canarias, por inversión en vivienda habitual se puede deducir el 3,5% en bases imponibles generales y del ahorro de menos de 15.000 euros y el 2,5% hasta 30.000 euros de base imponible.

En obras de rehabilitación energética de la vivienda habitual se cuenta una deducción del 10%, hasta 7.000 euros de base máxima. Se entienden como obras de este tipo las destinadas a mejorar el comportamiento energético de las edificaciones "reduciendo su demanda energética, al aumento del rendimiento de los sistemas e instalaciones térmicas o a la incorporación de equipos que utilicen fuentes de energía renovables". También los mecanismos de ahorro o saneamiento de agua.

También hay una deducción del 10% por las obras e instalaciones de adecuación de la vivienda por razones de discapacidad.

En caso de trasladar la residencia a otra isla canaria por trabajo, existe una deducción de 300 euros en el año impositivo del cambio y el siguiente. Deberá vivir en dicha isla al menos por 4 años.

Por alquiler de vivienda habitual, la deducción es del 20% con un máximo de 600 euros para contribuyentes con un máximo de 20.000 euros en tributación individual o 30.000 euros en conjunta.

Todas las deducciones en Canarias y los requisitos se pueden consultar en este enlace.

Deducciones por vivienda en Cantabria

En el caso cántabro, se encuentran deducciones del 10% por alquiler de vivienda en menores de 35, mayores de 65 y discapacitados; por obras de mejora en vivienda; del 20% por alquilar en zonas con riesgo de despoblación, y de 500 euros por mudarse por motivos laborales a una zona en riesgo de despoblación.

Las deducciones en Cantabria se pueden consultar al detalle en este enlace.

Deducciones por vivienda en Castilla-La Mancha

La única deducción en vivienda destacable en el caso de Castilla-La Mancha es por arrendamiento de vivienda habitual por parte de menores de 36 años. Es del 15% en las cantidades abonadas en la vivienda habitual, hasta 450 euros, cantidad que asciende al 20% y 612 euros si la vivienda está en un municipio con menos de 2.500 habitantes o si tiene hasta 10.000 y está a más de 30 kilómetros de un con más de 50.000 habitantes.

Se pueden consultar las deducciones al detalle en este enlace.

Deducciones por vivienda en Castilla y León

En Castilla y León los menores de 36 años tienen deducciones del 20%, hasta 459 euros, por alquiler de vivienda, que llegan al 25% y 612 euros en poblaciones menos pobladas. Los jóvenes también pueden deducirse el 15% por la compra o rehabilitación de una vivienda en núcleos rurales que vaya a ser vivienda habitual.

De su parte, los propietarios pueden deducir hasta el 15% de la inversión en rehabilitar viviendas para alquiler en núcleos rurales. También se puede deducir el 7,5% de los pagos para compra de una vivienda de nueva construcción para residencia habitual.

Consulta en este enlace todos los detalles de las deducciones en Castilla y León.

Deducciones por vivienda en Catalunya

Catalunya cuenta con dos principales deducciones en materia de vivienda. Por un lado, por alquiler de la vivienda habitual. Asciende al 10% de lo pagado en el alquiler. Será de 300 euros en términos generales y de 600 euros en familias numerosas. La podrán aplicar personas de hasta 32 años, las que hayan estado en paro la mitad o más del año (183 días), personas con discapacidad igual o superior al 65% o viudos o viudas con más de 65 años. En todos los casos no podrá superar los 20.000 euros la suma de las bases imponibles general y del ahorro del contribuyente menos el mínimo personal y familiar.

La otra deducción se da en el capítulo de rehabilitaciones. La deducción es del 1,5% en las cantidades pagadas en el ejercicio a liquidar para la rehabilitación de la vivienda que sea o vaya a ser habitual, con una base máxima de deducción de 9.040 euros.

Las deducciones en Catalunya se pueden consultar en este enlace.

Deducciones por vivienda en Extremadura

En Extremadura la principal deducción en inmobiliario es por alquiler de vivienda habitual. Será del 5% de los pagos, con un límite de 300 euros, en términos generales y del 10% y 400 euros si es en el medio rural, en municipios o núcleos de menos de 3.000 habitantes. Entre los requisitos, se debe ser menor de 36 años, ser familia numerosa o tener una discapacidad igual o superior al 65%. Tampoco se pueden superar los 19.000 euros en base imponible general y del ahorro en tributación individual o 24.000 en conjunta.

En compra y rehabilitación, se dan deducciones para menores de 36 años y víctimas del terrorismo. Para jóvenes es del 3% de las cantidades pagadas o del 5% si la vivienda habitual está en entornos rurales. La deducción se extiende a víctimas del terrorismo, sea cual sea su edad. La base máxima es de 9.040 euros.

Los detalles de las deducciones se pueden consultar en este enlace de la Agencia Tributaria.

Deducciones por vivienda en Galicia

En Galicia se da una deducción del 15% por obras de mejora de eficiencia energética en viviendas o edificios de viviendas, con una base máxima de deducción de 9.000 euros. Se puede desgravar el 100% del coste de los honorarios para certificar la mejora de la calificación energética del inmueble, indispensable para acceder a la deducción.

Se contempla también un 15% en rehabilitación de bienes inmuebles en centros históricos, con un máximo de 9.000 euros.

A ella se suman otras deducciones por diversas mejoras. Por ejemplo, para instalaciones de climatización o agua caliente sanitaria con energías renovables (5%, hasta 280 euros) o por la implementación de nuevas tecnologías, del 30% en la cuota de alta y mensual para acceder a internet de alta velocidad, con hasta 100 euros.

Por alquiler de vivienda habitual la deducción es del 10% sobre los pagos anuales con un máximo de 300 euros; del 20% y 600 euros con dos o más hijos menores de edad y "se duplicarán" para personas con discapacidad igual o superior al 33%. Entre los requisitos se encuentran ser menor de 35 años.

Consulta todas las deducciones y requisitos en Galicia en este enlace.

Deducciones por vivienda en la Comunidad de Madrid

En la Comunidad de Madrid sobresale la deducción por alquiler de la vivienda habitual. Es del 30% de los pagos con un máximo de 1.000 euros en tributación conjunta e individual. Se debe ser menor de 35 años o tener entre 35 años y 40 y estar en desempleo con cargas familiares. Para beneficiarse, las bases imponibles general y del ahorro no podrán superar los 25.620 euros en tributación individual y los 36.200 euros en conjunta.

Consulta aquí las deducciones en la Comunidad de Madrid al detalle y sus requisitos.

Deducciones por vivienda en la Región de Murcia

Los contribuyentes de la Región de Murcia cuentan con varias diversas en materia de vivienda. Entre los jóvenes de 35 años o menos, existe una deducción del 5% por los pagos en compra, construcción, ampliación o rehabilitación de vivienda habitual o que vaya a serlo. En compra y construcción la vivienda deberá ser de nueva construcción. Existen límites en las bases imponibles que se pueden consultar en la Agencia Tributaria.

Además, por la compra e instalación de dispositivos domésticos de ahorro de agua en la vivienda habitual se puede deducir el 20% del gasto, hasta 60 euros anuales. Por inversiones en instalación de recursos energéticos procedentes de renovables la deducción es del 10%, con un límite de 1.000 euros anuales.

El detalle y los requisitos de las deducciones se puede consultar en este enlace.

Deducciones por vivienda en La Rioja

En La Rioja, si se compra, construye o rehabilita una vivienda habitual en un municipio pequeño, se podrán deducir el 5% de gastos, con un máximo de 452 euros. La base máxima de la deducción son 9.040 euros. Si se compra o rehabilita una segunda vivienda en el medio rural, adquirida antes del 2013, se podrá deducir el 8%, hasta 450,76 euros.

Los menores de 36 años que inviertan en compra, construcción o rehabilitación de vivienda habitual cuentan con varias deducciones. Por ejemplo, de hasta el 15% por estas operaciones  o el 10%, hasta 300 euros, por alquilar (20% y 400 euros en municipios pequeños).

Asimismo, hay otras deducciones por gastos en el hogar como una deducción del 30% en los gastos anuales para acceder a internet entre los jóvenes emancipados o del 40% en jóvenes que constituyan unidades familiares monoparentales. También se cuenta una deducción del 15% al 20% por suministro de luz y gas para jóvenes emancipados o del 15% para adecuación de vivienda habitual para personas con discapacidad en ciertos supuestos.

Los requisitos y deducciones al detalle se pueden consultar en este enlace.

Deducciones por vivienda en la Comunitat Valenciana

Las deducciones en vivienda en la Comunitat Valenciana están muy orientadas a los jóvenes de 35 o menos años. Por ejemplo, se cuenta una deducción del 5% por las cantidades para compra de primera vivienda

Por alquiler de vivienda habitual, las deducciones van del 15% al 25%, con límites de 550 a 850 euros, para jóvenes de 35 o menos años o para personas con discapacidad. Si se alquila una vivienda en otro municipio en el que se residía por un motivo de empleo, se pueden deducir el 10% de los pagos, hasta 204 euros.

En otras deducciones sin limitaciones de edad, las personas con discapacidad pueden deducir el 5% de las cantidades satisfechas para la compra de vivienda habitual

Por otro lado, si se invierte en instalaciones de autoconsumo de energía eléctrica o renovables, o en instalaciones colectivas donde se ubiquen las viviendas, se puede deducir el 20%.

También por compra o rehabilitación con ayudas públicas se pueden deducir 102 euros

Las deducciones en la Comunitat Valenciana se pueden consultar al detalle en este enlace.

Via: La Vanguardia